El euríbor toca mínimos anuales y conduce a las hipotecas a la mayor rebaja de intereses desde 2013

El euríbor, el índice de referencia de la mayoría de las hipotecas variables que se comercializan en España, desciende este miércoles hasta sus mínimos anuales en el 3,503% y da una tregua a muchas familias españolas. Con esta caída, los hipotecados que revisen su crédito con la cifra de este mes notarán una rebaja de su cuota de alrededor de 50 euros mensuales o 600 euros anuales. El euríbor ha cedido hoy tres milésimas respecto al porcentaje que alcanzó este martes en el 3,506%.

El pasado 5 marzo alcanzó sus máximos anuales al situarlos en el 3,751%, pero desde entonces ha ido moderándose. El índice de referencia de las hipotecas lleva cayendo desde marzo cuando terminó el mes en el 3,718%, en abril concluyó en el 3,703%, en mayo en el 3,680% y en junio en el 3,650%. La media de julio se sitúa en este momento en el 3,57% (-0,079) y la media prevista se moderará hasta el 3,541%. Si tendencia mensual prosigue sin cambios supondrá el mayor recorte de intereses de las hipotecas desde 2013.

Desde abril, los hipotecados españoles que hayan revisado su cuota ya pagan menos en su crédito hipotecario ya que el pasado año durante esos meses el euríbor fue más alto. Por poner un ejemplo, el euríbor terminó en el 3,65% en junio y el año pasado durante este mismo mes la cuota se situó en el 4,007%.

Se modera la inflación

Este miércoles, además, se ha conocido que la tasa de inflación de la zona euro se situó en junio en el 2,5% interanual, una décima por debajo de la subida de los precios observada en mayo, según la segunda lectura del dato publicada por la oficina comunitaria de estadística, Eurostat, mientras que en el conjunto de la Unión Europea (UE) la tasa bajó una décima, al 2,6%.

La ligera moderación de la subida de los precios en la región del euro en el mes de junio reflejó el alza del 0,2% del coste de la energía, tras subir el 0,3% interanual en mayo, mientras que los alimentos frescos subieron un 1,3% anual, cinco décimas menos que el mes anterior.

Que pasará en 2024 con el euríbor

La moderación de la inflación es un incentivo para que el Banco Central Europeo (BCE) continue con su actual política de recortes de tipos iniciada el pasado 6 de junio. En la reunión del mes pasado, el organismo monetario redujo el precio del dinero 25 puntos básicos, de forma que la tasa de referencia para sus operaciones de refinanciación bajó hasta el 4,25% desde el 4,5% anterior. El organismo monetario cumplió el guion y bajó los tipos de interés por primer vez desde 2019. Este jueves, el BCE se vuelve a reunir aunque no se espera que reduzca los tipos.

El instituto emisor recortó los tipos después de dejarlos intactos durante cuatro reuniones seguidas. El BCE pisó el freno en su cita de octubre de 2023 tras acometer diez subidas consecutivas del precio del dinero que lo llevaron a su nivel más alto en más de 20 años.

El presidente del Banco de Países Bajos y miembro del Consejo de Gobierno del BCE, Klaas Knot, aseguró este lunes que está conforme con las predicciones de los mercados que dan por descontada una o dos recortes en los tipos de interés para este año.

Cómo funciona el euríbor y su impacto en las hipotecas

Entre otros usos, el euríbor es utilizado como índice de referencia de muchos bancos para fijar el interés de las hipotecas a tipo variable en Europa, algo que pasa en mayor medida en España. Es decir, el interés de los préstamos fluctúan en función de las variaciones de este valor: si el euríbor sube, la hipoteca se encarece; si baja, la hipoteca se abarata.

La subida del euríbor responde a una mayor tensión en el mercado financiero. Su incremento significa que los bancos están cobran un interés mayor a otras entidades financieras por prestarles dinero, y al mismo tiempo, aumentan los intereses que cobran a sus clientes por los préstamos hipotecarios.