¿Cuáles son las mejores hipotecas variables de septiembre 2024?

El euríbor no para de bajar. De hecho, ha cerrado el mes de agosto situándose en el 3,166%, 0,36 puntos porcentuales menos que en el mes anterior, convirtiéndose asi en la mayor caída registrada desde octubre de 2022. Asimismo ha tenido una caída interanual de 0,907 puntos, la más elevada en once años, desde marzo de 2013.

“Esta bajada es una buena noticia para el mercado hipotecario, que podría empezar a animarse a partir del mes de septiembre y también es una buena noticia para los ciudadanos que tengan contratada una hipoteca variable, que verán cómo las cuotas de sus hipotecas bajan en la siguiente revisión”, explica Simone Colombelli, director de Hipotecas del comparador y asesor hipotecario iAhorro.

No obstante, las condiciones de las hipotecas siguen manteniéndose… ¿A qué se debe esto? Hay que recordar que el Banco Central Europeo (BCE) se reúne el próximo jueves 12 de septiembre y podría optar por volver a bajar los tipos oficiales. “El avance del euríbor dependerá de lo que haga el BCE, no solo en su reunión de septiembre, sino también de cara a la última del año, que tendrá lugar el 12 de diciembre”, subraya Colombelli.

Sabadell, EVO y Banco Mediolanum disponen de las hipotecas variables con mejores condiciones

Para aquellos que estén buscando una hipoteca variable es imprescindible que echen un vistazo a la que ofrece Sabadell. Su préstamo a tipo variable está compuesto por un TIN del euríbor +0,40% (2% durante el primer año) y una TAE del 4,92%. A cambio será necesario domiciliar nómina o pensión y contratar tres seguros (de hogar, vida y protección de pagos).

EVO, por su parte, comercializa una hipoteca variable con un TIN del euríbor +0,48% (2,20% durante los dos primeros años) y una TAE del 4,18%. Todo ello siempre que se domicilie la nómina, prestación por desempleo o pensión superior a 600 euros y se adquiera un seguro de hogar.

No hay que olvidarse de la hipoteca variable de Banco Mediolanum. Está compuesta por un TIN del euríbor +0,79% (0,99% durante el primer año) y una TAE del 3,60%. Los requisitos que habrá que cumplir para firmar con estas condiciones son los siguientes: abrir una cuenta bancaria en la entidad, domiciliar ingresos recurrentes iguales o superiores a los 3.000 euros y contratar un seguro de vida.

Si una persona quiere tener más opciones entre las que comparar puede echar un vistazo a la hipoteca variable de Kutxabank. Tiene un TIN del euríbor +0,49% (2,47% durante el primer año) y una TAE del 4,30%. Sin embargo, en este caso habrá que cumplir más requisitos: domiciliar la nómina de los titulares (importe igual o superior a 3.000 mensuales), realizar una aportación anual a planes de pensiones de Kutxabank de importe igual o superior a 2.400 euros y contratar seguro de hogar.

En esta misma línea se mueve la hipoteca variable de Unicaja. Cuenta con un TIN del euríbor +0,50% (1,99% durante el primer año) y una TAE del 4,63%. Las condiciones que habrá que asumir para disfrutar de estas condiciones son las siguientes: tener unos ingresos superiores a los 2.500 euros mensuales; domiciliar la nómina y los principales recibos; adquirir un seguro de hogar, vida o incapacidad temporal; contratar un seguro de coche o salud y realizar una aportación a un plan de pensiones o fondo de inversión.

Como se puede observar, hay múltiples opciones para las personas que estén buscando una hipoteca variable. La clave es que el cliente compare para que encuentre el préstamo que mejor se adapte a sus necesidades.