La Generalitat compra 433 viviendas a Criteria para convertirlas en pisos sociales

La Conselleria de Territori, a través del Institut Català del Sòl (Incasòl) ha alcanzado un acuerdo con la compañía Inmo Criteria Arrendamiento III, S.L.U., perteneciente al grupo CaixaBank, para la adquisición de 433 viviendas y otros bienes inmuebles, como párquings, locales, oficinas y trasteros. Esta operación, autorizada este jueves, se materializará en los próximos meses y supondrá, según el Govern, "un fuerte impulso al programa de fomento de la vivienda de alquiler social". La operación forma parte, asimismo, de uno de los compromisos adquiridos por la Generalitat con el Plan Impuls 10.000, que de este modo habrá incorporado casi un millar de viviendas de grandes tenedores a su parque público de alquiler social, con una inversión cercana a los 100 millones de euros.

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Las 433 viviendas compradas a Criteria se encuentran en nueve municipios, incluidos en áreas de demanda fuerte y acreditada o dentro de un área preferente. El acuerdo con Inmo Criteria incluye también 467 aparcamientos, 203 trasteros, seis locales y dos oficinas. Así, en Girona, la operación incluye 71 viviendas y 71 aparcamientos, mientras que en Lleida suma 45 viviendas, 30 aparcamientos vinculados y 10 libres y 30 trasteros vinculados y 21 libres. En Reus (Baix Camp), pasarán a formar parte de la bolsa de alquiler social 37 viviendas, 37 aparcamientos vinculados y 14 libres, 37 trasteros vinculados y dos locales comerciales; en Salou (Tarragonès), serán 77 viviendas, 77 aparcamientos vinculados y 11 libres; en Vila-seca (Tarragonès), 16 viviendas, 16 aparcamientos vinculados y nueve libres, además de 15 trasteros vinculados, cuatro locales comerciales y dos oficinas, y en El Vendrell (Baix Penedès), 43 viviendas cada una de ellas con párquing vinculado.

En las comarcas de Barcelona, el Incasòl asume 55 viviendas, con otros tantos aparcamientos y trasteros vinculados en Sant Feliu del Llobregat (Baix Llobregat); en Terrassa (Vallès Occidental) son 13 viviendas con 13 aparcamientos vinculados y cinco libres, y en Vic (Osona), 76 viviendas, 73 aparcamientos vinculados y tres libres, además de 43 trasteros vinculados y dos libres.

288 pisos que iban a perder la protección social

La explotación de estas promociones, construidas entre los años 2002 y 2012, estaba en régimen de arrendamiento a precio social, dado que la mayoría son viviendas con calificación de protección oficial. Del total de estos pisos, 145 están libres y el Govern destinará 13,7 millones de euros a su adecuación para entrar a vivir. Los 288 restantes están habitados con contratos de arrendamiento, pero están a punto de agotar su vigencia y, en consecuencia, perder su protección oficial. Por tanto, la aprobación de su adquisición busca prorrogar las calificaciones de vivienda de protección oficial, y evitar una emergencia residencial que se podría derivar con el vencimiento gradual de los contratos de alquiler.

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El Plan Impuls 10.000, vigente desde marzo de 2023, tiene por objetivo incorporar 10.000 viviendas al parque de alquiler social de Catalunya antes de finales de 2026, incrementándolo así en un 18%. En estos momentos, las viviendas impulsadas superan ya los 10.100. Una de las ramas del plan era la compra a grandes tenedores. Comprando viviendas ya construidas o en construcción, el Govern no solo moviliza viviendas vacías, sino que también fomenta la renovación urbana y pone a disposición de la ciudadanía viviendas de protección oficial de forma más rápida que las de promoción directa.