Importante aviso del 'Financial Times' sobre el precio real de la vivienda en los próximos años

Las predicciones de los expertos indican que el euríbor a 12 meses, que es el principal indicador para fijar el tipo de interés de las hipotecas a tipo variable, se situará ligeramente por encima del 3% en 2023.

Con estas perspectivas, y teniendo en cuenta que el euríbor no ha dejado de subir desde que en marzo saliera de las cotizaciones negativas en las que pululaba, la gran banca ya vende las hipotecas fijas por encima del 4%.

Y, como es lógico, el precio de la vivienda se estancará en todos los países, según las previsiones que aportan expertos del Oxford Economics y que recogen el diario económico británico 'Financial Times'.

Según estos datos, esta desaceleración del precio de la vivienda será la más generalizada desde al menos el año 2000. "Este es el panorama más preocupante del mercado de la vivienda desde 2007-2008, ya que los mercados se sitúan entre la perspectiva de descensos modestos y otros mucho más pronunciados", advierte Adam Slater, economista jefe de Oxford Economics. "El actual aumento de los tipos hipotecarios en las economías avanzadas amenaza con empujar a algunos mercados de la vivienda a una fuerte caída", concluyen.

"Lo peor está por llegar"

Por si esto fuera poco, las previsiones del Fondo Monetario Internacional de que "lo peor está por llegar y para mucha gente 2023 se sentirá como una recesión", no hace sino alimentar estas previsiones. De hecho, el propio FMI prevé que el precio real de la vivienda podría disminuir un 25% en los próximos tres años en los mercados emergentes, frente al 10% en las economías avanzadas.

Esto se debe a las diferentes políticas que se verán obligados a emprender las entidades bancarias con la subida del precio del dinero. Y cuanto mayor sea el coste de los préstamos y más duros sean los criterios de concesión de los mismos, más problemas tendrán las personas para endeudarse y más caro les saldrá, lo que podría provocar un fuerte descenso de los precios de la vivienda a no muy largo plazo.