Impulso a la vivienda pública metropolitana
El AMB promueve la construcción de 1.800 pisos protegidos a través del IMPSOL y de 4.500 hogares de alquiler asequible a través de Habitatge Metròpolis Barcelona (HMB), en este mandato. Se destinan 102 millones de euros a la rehabilitación a través del Consorci Metropolità de l’Habitatge (CMH).
Textos: Núria Bonet
Diseño: Estela Piñeiro
Viviendas más asequibles, innovadoras y de calidad. Es la premisa de la que parte el Àrea Metropolitana de Barcelona (AMB) a la hora de construir el parque de vivienda pública del territorio metropolitano. Actualmente se está promoviendo la construcción de más de 1.801 viviendas públicas a través del Institut Metropolità de Promoció de Sòl i Gestió Patrimonial (IMPSOL) y de otros 4.500 viviendas de alquiler asequible a través de Habitatge Metròpolis Barcelona, además de subvencionar la rehabilitación energética del parque de vivienda existente con ayudas de hasta el 80% del importe de las obras de mejora.
Se trata de una política de promoción de viviendas asequibles y de calidad que garantiza el derecho a la vivienda y que parte del objetivo de potenciar la cohesión social, disminuir los desequilibrios territoriales y mejorar la calidad de vida de la ciudadanía del territorio metropolitano.
Tras el periodo de pandemia el IMPSOL ha introducido una nueva idea sobre lo que debe de ser una vivienda: muy flexible, inclusiva y que incorpore la perspectiva de género”, detallaba el director gerente del IMPSOL, Amadeu Iglesias, y concretaba que esto se traduce en “una nueva distribución de las viviendas y los materiales empleados son totalmente innovadores y diferentes de los que estábamos empleando hace 20 años”.
Espacios flexibles y polivalentes, una estructura de la vivienda con la cocina en el punto central, con una iluminación y ventilación natural, además de innovar en el aprovechamiento y ahorro energético.
Para impulsar este tipo de vivienda pública, de gran innovación tipológica, tecnológica y de sostenibilidad, el AMB dispone de dos potentes instrumentos: el IMPSOL y Habitatge Metròpolis Barcelona (HMB). Además, el Consorci Metropolità de l’Habitatge (CMH) es un tercer instrumento que se encarga de gestionar la rehabilitación energética del parque de viviendas ya existente.
IMPSOL
Sostenibles, innovadores e inclusivos
Sant Feliu de Llobregat, Pla. FOTO: José Hevia
Sant Feliu de Llobregat, Pla. FOTO: José Hevia
Tras la pandemia se ha hecho evidente la necesidad de construir viviendas que se adapten a los nuevos usos que requieren sus habitantes:
- Espacios más flexibles y polivalentes, en los que poder trabajar mientras se echa un vistazo al juego de los pequeños.
- Cocinas en el centro de la vivienda como punto de encuentro y no como un espacio segregado y relegado a las mujeres como lo era antaño.
- Espacios con luz natural y ventilación óptima.
- Habitaciones polivalentes y de grandaria similar sin tanta jerarquía.
- Requisitos ambientales y de ahorro energético. Los edificios se diseñan con el objetivo de aproximarse al consumo 0, reduciendo la huella energética, minimizando la emisión de CO2 y la demanda energética de cada vivivenda.
Sosteniblidad, innovación e inclusión, son tres ejes básicos para el IMPSOL.
Como evidencia de esta apuesta por una nueva forma de construir, se realizan concursos de arquitectura abiertos a nuevas generaciones de arquitectos que trabajan en esta nueva línea tipológica y ambiental de los edificios.
HMB
Alquiler más asequible en la metrópolis
Previsión de construcción de vivienda de alquiler asequible para los próximos 6-8 años:
El AMB, a través del HMB, impulsa la construcción de viviendas de protección de alquiler con un precio menor al del mercado.
Sant Just Desvern, Carolina Catasús i Bosch. FOTO: DATAE
Sant Just Desvern, Carolina Catasús i Bosch. FOTO: DATAE
Habitatge Metròpolis Barcelona (HMB) es un operador metropolitano de vivienda de alquiler asequible que está participado en un 50% por el sector público (25% AMB y 25% Ajuntament de Barcelona) y en otro 50% por el sector privado, en una fórmula de colaboración público-privada paritaria pionera en el Estado.
Actualmente el precio medio de una vivienda de unos 50 m2, para una o dos personas, es de entre 400 y 500 euros al mes.
CMH
Ayudas a la rehabilitación energética
El CMH ha convocado ayudas por un valor de 102 millones de euros entre 2022-2026 para rehabilitar viviendas antiguas.
Con el objetivo de reducir la demanda energética de los edificios y de mejorar la calidad de vida de la ciudadanía, el Consorci Metropolità de l’Habitatge (CMH) puso en marcha en 2022 una convocatoria de ayudas a la rehabilitación.
Fachadas, cubiertas, paredes medianeras, ventanas nuevas e instalación de ascensores, son algunas de las intervenciones que pueden recibir esta subvención.
De hecho, se calcula que en los 35 municipios metropolitanos que rodean Barcelona hay un total de 607.753 viviendas la mayor parte de las cuales presentan deficiencias en su estado de conservación y su aislamiento debido a su antigüedad.
La convocatoria de ayudas pretende incrementar la seguridad de las viviendas, el ahorro energético y su confort.
- En función de la eficiencia energética que se obtenga una vez rehabilitado el edificio, las subvenciones pueden llegar hasta el 80%, con un máximo de 21.400 euros por vivenda.
- Para las obras de mejora de la eficiencia energética del interior de los hogares, la convocatoria prevé ayudas de hasta el 40% del importe de las obras, con un máximo de 3.000 euros por vivienda.
Publicado en EL PERIÓDICO el 23 de febrero de 2023
Texto: Núria Bonet
Producción: Estela Piñeiro
Contenido elaborado con la colaboración de:
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