Viviendas más asequibles, innovadoras y de calidad. Es la premisa de la que parte el Àrea Metropolitana de Barcelona (AMB) a la hora de construir el parque de vivienda pública del territorio metropolitano. Actualmente se está promoviendo la construcción de más de 1.801 viviendas públicas a través del Institut Metropolità de Promoció de Sòl i Gestió Patrimonial (IMPSOL) y de otros 4.500 viviendas de alquiler asequible a través de Habitatge Metròpolis Barcelona, además de subvencionar la rehabilitación energética del parque de vivienda existente con ayudas de hasta el 80% del importe de las obras de mejora.
Se trata de una política de promoción de viviendas asequibles y de calidad que garantiza el derecho a la vivienda y que parte del objetivo de potenciar la cohesión social, disminuir los desequilibrios territoriales y mejorar la calidad de vida de la ciudadanía del territorio metropolitano.
Tras el periodo de pandemia el IMPSOL ha introducido una nueva idea sobre lo que debe de ser una vivienda: muy flexible, inclusiva y que incorpore la perspectiva de género”, detallaba el director gerente del IMPSOL, Amadeu Iglesias, y concretaba que esto se traduce en “una nueva distribución de las viviendas y los materiales empleados son totalmente innovadores y diferentes de los que estábamos empleando hace 20 años”.
Para impulsar este tipo de vivienda pública, de gran innovación tipológica, tecnológica y de sostenibilidad, el AMB dispone de dos potentes instrumentos: el IMPSOL y Habitatge Metròpolis Barcelona (HMB). Además, el Consorci Metropolità de l’Habitatge (CMH) es un tercer instrumento que se encarga de gestionar la rehabilitación energética del parque de viviendas ya existente.
Tras la pandemia se ha hecho evidente la necesidad de construir viviendas que se adapten a los nuevos usos que requieren sus habitantes:
Sosteniblidad, innovación e inclusión, son tres ejes básicos para el IMPSOL.
Como evidencia de esta apuesta por una nueva forma de construir, se realizan concursos de arquitectura abiertos a nuevas generaciones de arquitectos que trabajan en esta nueva línea tipológica y ambiental de los edificios.
Previsión de construcción de vivienda de alquiler asequible para los próximos 6-8 años:
El AMB, a través del HMB, impulsa la construcción de viviendas de protección de alquiler con un precio menor al del mercado.
Habitatge Metròpolis Barcelona (HMB) es un operador metropolitano de vivienda de alquiler asequible que está participado en un 50% por el sector público (25% AMB y 25% Ajuntament de Barcelona) y en otro 50% por el sector privado, en una fórmula de colaboración público-privada paritaria pionera en el Estado.
Actualmente el precio medio de una vivienda de unos 50 m2, para una o dos personas, es de entre 400 y 500 euros al mes.
El CMH ha convocado ayudas por un valor de 102 millones de euros entre 2022-2026 para rehabilitar viviendas antiguas.
Con el objetivo de reducir la demanda energética de los edificios y de mejorar la calidad de vida de la ciudadanía, el Consorci Metropolità de l’Habitatge (CMH) puso en marcha en 2022 una convocatoria de ayudas a la rehabilitación.
Fachadas, cubiertas, paredes medianeras, ventanas nuevas e instalación de ascensores, son algunas de las intervenciones que pueden recibir esta subvención.
De hecho, se calcula que en los 35 municipios metropolitanos que rodean Barcelona hay un total de 607.753 viviendas la mayor parte de las cuales presentan deficiencias en su estado de conservación y su aislamiento debido a su antigüedad.
La convocatoria de ayudas pretende incrementar la seguridad de las viviendas, el ahorro energético y su confort.
Publicado en EL PERIÓDICO el 23 de febrero de 2023
Texto: Núria Bonet
Producción: Estela Piñeiro
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