Amancio Ortega compra cuatro naves logísticas en Italia por 327 millones

Pontegadea, el brazo inversor del fundador y máximo accionista de Inditex, Amancio Ortega, ha cerrado la compra de una cartera de naves logísticas en Italia a la socimi británica Segro por 327 millones de euros, según ha avanzado el medio especializado React News y confirman fuentes próximas al grupo a ACTIVOS, el vertical económico de Prensa Ibérica.

El porfolio adquirido por el español está formado por cuatro naves, dos en Milán y dos en Roma, con una superficie conjunta de 340.000 metros cuadrados. Los activos están alquilados en su totalidad a tres operadores de comercio electrónico, bricolaje y distribución alimentaria, con un plazo medio de permanencia obligatoria de más de diez años. La operación se ha cerrado a una rentabilidad (yield en el argot especializado) del 5,81%, ya que la cartera genera alrededor de 19 millones de euros en rentas al año.

En los últimos meses, Pontegadea ha cerrado dos inversiones, además de la mencionada, en el mercado logístico europeo: compró en Heathrow, en la primera corona de Londres, una nave de 16.000 metros cuadrados también a Segro por 65 millones de libras, en diciembre del pasado año, adquirió una plataforma de 130.000 metros cuadrados alquilada a Amazon en Irlanda por 225 millones y, en enero de este año, un inmueble de 87.000 metros cuadrados ocupado por DSV para Primark en Roosendaal, en Países Bajos, a Blackstone por 100 millones de euros.

El foco en este mercado llevó al brazo inversor de Amancio Ortega a protagonizar también una gran transacción en Estados Unidos en 2022, con la compra de siete centros por 905 millones de dólares en los estados de Texas, Pensilvania, Wisconsin, Carolina del Sur, Virginia y Tennessee. En julio del pasado año adquirió también un centro logístico de Walmart en California por 109 millones de dólares y otro en Miami alquilado a FrezzPak por 103 millones.

Resultados de Pontegadea en 2023

El pasado año, Pontegadea, compañía liderada por Roberto Cibeira, recibió 1.870 millones de euros en dividendos de la participación de casi el 59% que posee el empresario español en Inditex. La filial española del holding inversor obtuvo una cifra de negocio de 1.972 millones y un beneficio neto de 1.738 millones. Por primera vez, las sociedades de Ortega superaron un valor de activos de 100.000 millones de euros, tras elevar su tasación un 10% hasta los 101.117 millones. El máximo accionista de la firma de moda se mantiene desde hace años como la principal fortuna de España y, en abril de este año, se situó en el puesto 13 del ranking mundial de la revista Forbes.