CALCULADORA | Las hipotecas pronuncian su descenso en julio gracias al bajón del euríbor

La tendencia a la baja del euríbor, la principal referencia de las hipotecas de interés variable, volverá en julio a pronunciar el descenso de las cuotas mensuales, que comenzó en abril pasado. Este martes, el penúltimo día del mes, el euríbor diario a un año se ha situado en el 3,406%, con lo que aún se distancia más de los el tipo de referencia medio existente hace un año, que era del 4,149%, al quedar en una media mensual del 3,532% a falta de una sola jornada para acabar julio.

Esta evolución del euríbor diario a un año, que es el tipo de interés al que los bancos se prestan dinero entre sí, está ligada a la que los mercados esperan del precio legal del dinero. En junio, el Banco Central Europeo (BCE), aprobó la primera bajada en 8 años, mientras que en el encuentro de este mes decidió mantenerlo sin cambios ante la tendencia experimentada por la inflación.

Con los datos de julio, la hipoteca media, que en mayo, según el Instituto Nacional de Estadística (INE) se situó en 141.457 euros a 24 años con una referencia del euríbor + 1 punto pasaría, con la media actual, de los 856,55 euros mensuales un año atrás a 806,62 euros, lo que supone un ahorro al mes de 49,93 euros o 599,16 euros anuales. Si el préstamo es de 200.000 euros, con las mismas condiciones, se pasará de 1.211,04 euros a 1.140,45 euros, lo que supone un ahorro mensual de 70,59 euros o 847,08 euros anuales.

Aunque la presidenta del BCE, Christine Lagarde, no aclaró si en la reunión de septiembre, tras las vacaciones, la entidad volverá a bajar los tipos, en el mercado se da por hecho que habrá uno o dos recortes en lo que queda de año. Eso es lo que hace que el euríbor mantenga una tendencia a la baja. De seguir en los niveles actuales, el descenso de las cuotas hipotecarias de interés variable tiene aseguradas bajadas al menos hasta noviembre, ya que fue el último mes del año pasado en el que la media de euríbor diario a un año se situó por encima del 4%.