El BCN Fira District gana peso como polo económico de la ciudad

En septiembre de 2016, poco más de un año antes del referéndum que le llevó a la cárcel, Oriol Junqueras, entonces 'vicepresident' y 'conseller' de Economia de la Generalitat, mostraba unos terrenos en el carrer el Foc, entre la Fira y el paseo de la Zona Franca. Estos iban a albergar lo que se pasó a denominar como la 'city' de la Generalitat, que luego ocupó el que hoy es 'president' en funciones, y que había sido mano derecha de Junqueras, Pere Aragonès.

A partir de ahí, la zona ha ido creciendo convertida en el denominado BCN Fira District, con un nombre que utiliza la proximidad del recinto ferial que está actualmente ampliándose, y se ha transformado en un nuevo polo de actividad económica en el sur de Barcelona y uno de los mayores parques empresariales de la ciudad, con unos 135.000 metros cuadrados en el distrito de Sants-Montjuïc; y que irradia actividad hasta la plaça Europa y hacia abajo en el paseo casi hasta la conexión con el polígono de la Zona Franca, donde están la Agència Tributària de Catalunya (ATC) y la sede corporativa de Agbar.

El grupo asegurador Axa, cuya división inmobiliaria es la propietaria del edificio del distrito administrativo contiguo que la Genrealitat tiene alquilado por 20 año. Este es el último 'fichaje' de parque empresarial, en el que que ocupará dentro de un año las cinco últimas plantas de una de sus torres; al igual que Laboratorios Ordesa, que se unen a otras grandes compañías como Cellnex o Esteve, con sedes en el mismo lugar al sur de la capital catalana, justo en el lado opuesto al que está ubicado el 22@, otro de los grandes centros de negocios, aunque en este caso más centrado en las tecnológicas.

Una 'city' para la Generalitat

Entre las ventajas del Bcn Fira District, de cuya comercialización se ocupan Cushman & Wakefield y Savills, se destacan los accesos y conexiones al transporte público, con parada de metro y líneas de autobuses en la puerta de los edificios que conectan con la estación de Sants, plaza España y la Diagonal. Además en el parque empresarial se encuentra un hotel de cuatro estrellas, así como salas de reuniones y auditorio, gimnasio privado, restauración, terrazas con vistas únicas a la ciudad y a Montjuic, párking privado para coches, motos, bicicletas y patinetes con sus respectivos puntos de recarga, seguridad 24 horas, lavado de coches, trasteros, taquillas inteligentes, wifi en zonas comunes, parada de taxis, etcétera. Y todo ello con unas rentas medias de 19 a 21 euros el metro cuadrado al mes, a mucha distancia del récord que se paga en las zonas más 'prime' por la escasez de espacio en la ciudad, de 28,75 a 29 euros por metro cuadrado y mes. Anna Gener, consejera delegada de Savills Barcelona, destaca las "especificidades de los edificios" del BCN Fira District, así como las ventajas de su ubicación como nuevo polo de actividad y de negocios.  

El movimiento de personas y de actividad aumentará más en la zona. Y no solo por los contratos cerrados por Iberdrola, a través de su filial inmobiliaria, que ha logrado atraer a numerosas empresas a sus torres Llevant y Ponent. Este parque empresarial vivirá un punto culminante con un nuevo rascacielos de 25.000 metros cuadrados con una inversión de 68 millones de euros que construye Fira 2000, de la que el Ejecutivo catalán es el principal accionista; y que estará listo en 2027 y albergará a unos 1.200 empleados públicos.

La Generalitat pasará a ser el principal propietario de las instalaciones. Fira 2000 es una sociedad en la que la además de Generalitat, que tiene el 50% del capital están el Ayuntamiento de Barcelona, la Diputació, el Área Metropolitana, el Ayuntamiento de L'Hospitalet de Llobregat y la Cambra de Comerç de Barcelona.

La Generalitat cambia de política y vuelve a apostar por los inmuebles en propiedad

En la Torre Ponent del BCN Fira District, además de Axa, que ocupará las cinco últimas plantas y Laboratorios Ordesa, que ocupará más de 2.200 metros cuadrados para sus servicios corporativos están la Agència de Residus de Catalunya, que cerró un contrato de alquiler de casi 3.500 metros cuadrados de oficinas para su sede administrativa; y lo mismo hizo la firma pública L'Energètica; e Iberdrola Inmobilairia, con 315.

La Torre Llevant la ocupan Cellnex, con 10.096 metros cuadrados; Candy Hoover, con 946 metros cuadrados; BIP, con 315 metros cuadrados; Wallbox, con 2.524 metros cuadrados; BCD Travel, con 2.208 metros cuadrados; Iberdrola, con 315 metros cuadrados; Kónica Minolta, con 631 metros cuadrados; y Arxada, con 1.262 metros cuadrados

La denominada Torre Esteve, ocupada en una parte por esta farmacéutica catalana y construida en la primera fase del proyecto, la vendió Iberdrola al fondo alemán KGAL en 2021. Sigue ocupada además de por la farmacéutica catalana que le da el nombre; por el Registro de la Propiedad.

Y en la Torre Auditori, adquirida en 2019 por Aberdeen Standard Investments por 98 millones, y también de la primera fase del proyecto, están entre otras Ferrovial, Cepsa, Philips, Noatum y Firmtech. Cerca de esta zona en el paseo de la zona Franca están tambén la Agència Tributària de Catalunya (ATC) y el grupo Agbar.

Bcn Fira District, desarrollado por Iberdrola Inmobiliaria, "es un ejemplo de edificios de última generación que apuestan por la sostenibilidad, lo que le ha permitido lograr las certificaciones BREEAM Excellent, y Well Platinum", destaca Iberdrola Inmobiliaria. Esta área, agregan, es una de las grandes apuestas de Iberdrola Inmobiliaria, que mantiene una cartera de patrimonio en explotación superior a los 200.000 metros cuarados y posee más de 3,5 millones de metros cuadrados de suelo para promover proyectos residenciales -primera y segunda vivienda- y terciario, desde oficinas a centros comerciales y naves industriales.