Evolución del sector inmobiliario
La compraventa de viviendas sigue subiendo pero a menor ritmo
El número de operaciones subió un 11,9% en abril, hasta el nivel más alto en ese mes desde el 2008
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Escaparate con anuncios de alquiler y venta de pisos / periodico
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Eduardo López Alonso
Periodista.
Trabajo en El Periódico de Catalunya desde 1992, la mayor parte de ese tiempo en la sección de Economía. Ahora, en la sección Panorama que agrupa a Economía, Política e Internacional. Antes estuve en el diario ABC (Economía), Televisión Española (Economía), Grupo Recoletos (gratuitos locales) y en el ámbito de las televisiones locales (realizador). Licenciado en periodismo, diplomado en publicidad, máster de Información de Económica por la UAB y el Col·legi de Periodistas de Catalunya, cursé el doctorado de Económicas en la Universitat de Barcelona, pendiente de tesis doctoral ('Gestión de medios de comunicación en tiempos de crisis'). Autor del libro 'Las prejubilaciones del menosprecio'.
La compraventa de viviendas subió un 11,9% el pasado mes de abril en relación al mismo mes de 2021, hasta sumar 47.349 operaciones, según los últimos datos dados a conocer este lunes por el Instituto Nacional de Estadística (INE). Durante los cuatro primeros meses del año se acumula una subida del 23,1 % respecto del mismo periodo de 2021, pero las 47.349 casas vendidas en abril suponen la cifra más baja desde octubre de 2021 y un 20,1 % menos que en marzo. Quizá es prematuro avanzar un ligero freno a la tendencia general, ya que el rosario de indicadores de transmisiones de viviendas por parte de inmobiliarias apuntan todavía a la situación de elevada actividad y de alza de los precios, en un contexto de incertidumbre pero confirmación de inminente subida de tipos de interés a partir de verano. Esa subida de tipos acelera operaciones en marcha, pero puede llegar a amortiguar el ritmo de crecimiento de las compraventas en un momento de oferta limitada de viviendas a la venta (especialmente en obra nueva).
El indicador del INE es el nivel de compraventas más alto desde abril del 2008, cuando se superaron las 54.800 compraventas en ese mes. El incremento de operaciones se ha moderado en más de 13 puntos con respecto al crecimiento experimentado en marzo (+25,6%), pero son 14 meses consecutivos de subidas.
De la nota del INE se constata que el alza interanual de compraventas fue consecuencia tanto del incremento de las operaciones en viviendas nuevas, que crecieron un 3,4%, hasta las 8.788 operaciones, como del aumento de la compraventa de pisos usados en un 14%, hasta sumar 38.561 transacciones. Según el INE, siete de cada diez compraventas de viviendas realizadas en abril (el 69,7%) se efectuaron entre personas físicas.
En los cuatro primeros meses del año, la compraventa de viviendas ha aumentado un 23,1%, con avances del 26,3% en el caso de las viviendas de segunda mano y del 11,5% en las viviendas nuevas.
Atendiendo a las compraventas de viviendas registradas, las comunidades con mayor número de transmisiones por cada 100.000 habitantes son la Comunitat Valenciana (159), Andalucía (149) y Catalunya (133). En el mes de abril el número total de fincas transmitidas inscritas en los registros de la propiedad por cada 100.000 habitantes alcanza sus valores más altos en Castilla y León (742), La Rioja (712) y Castilla–La Mancha (656). Canarias (23,4%), Andalucía (6,6%) y Principado de Asturias (3,7%) registran las tasas anuales de variación más elevadas. Por su parte, Comunidad Foral de Navarra (–18,4%), Comunidad de Madrid (–12,3%) y País Vasco (–6,4%) presentan las tasas anuales más bajas.
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