Una ocupación en el extinto Llobregat Centre de Cornellà pone en alerta a los propietarios

Al extinto centro comercial Llobregat Centre de Cornellà de Llobregat le ha surgido un problema añadido al de su enigmático futuro tras el 'cerrojazo de hace más de un año. A la situación de transitoriedad en la que se halla el inmueble, producto de las incesantes pugnas económicas entre propietarios, se le ha sumado el obstáculo de las ocupaciones esporádicas a cargo de personas ajenas al centro, la última de las cuales tuvo lugar el pasado jueves 16 de mayo.

Fue entonces cuando, tal y como confirman fuentes de los Mossos d'Esquadra a EL PERIÓDICO, varias personas fueron sorprendidas en la azotea de la ahora clausurada superficie comercial. Tras ser apercibidos por los agentes, los individuos abandonaron el local y se levantó acta de comprobación de hechos, explican desde la policía catalana.

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La entrada de los individuos generó preocupación entre los propietarios del centro, que solicitaron a la empresa de vigilancia que extremara la precaución. Además, pidieron también tapiar los accesos por los cuales penetran los ocupantes. Un propietario —que pide anonimato— explica que, de hecho, antes de la ocupación en la que acabaron actuando los Mossos se había producido otra el día antes, "pero volvieron a entrar a las 19:00 h del miércoles 15 de mayo", apunta.

Los hechos han puesto en alerta a los pequeños propietarios del centro porque, tal y como explicó este diario, se hallan en plena fase de venta de sus locales al propietario mayoritario, el fondo de inversión inmobiliaria Comercial Inversora Cornellà Sur SL (CICS). Es por ello que, en este momento especialmente, la preservación de los locales en buen estado es una prioridad para asegurar su venta.

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En su oferta de compra a los comerciantes minoritarios, CICS planteó cuatro posibles precios de compra en función de cuándo se ejecute la opción: 300 euros /m2 si se ejerce antes del pasado 31 de enero; 400 euros /m2 si se ejerce entre el 1 de septiembre del 2024 y el 31 de marzo del 2025; 500 euros /m2 si se ejerce entre el 1 de abril del 2025 y el 30 de septiembre del 2025; y 600 euros /m2 si se ejerce entre el 1 de octubre del 2025 y el 31 de marzo del 2026.

Locales "malvendidos"

En la citada oferta de compra cristalizaron los augurios que meses atrás esgrimieron a este diario los pequeños comercios, que tildaban los reiterados impagos de CICS de "operación orquestada" por el fondo inmobiliario para depreciar los locales comerciales y acabar comprándolos a precio de saldo.

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Consultados por este periódico, diversos comerciantes admitieron haber "malvendido" sus locales para quitarse el problema de encima y dejar de asumir el riesgo de mantener la propiedad. "Consultamos a nuestros abogados y nos aconsejaron vender cuanto antes porque tener un socio así era jugar a la ruleta rusa", explica una propietaria. ¿Y por qué fue "malvender"? "Cuando compramos el local, en 1993, nos costó a 2.400 euros/m2. Ahora lo hemos vendido por 300 euros /m2", lamenta. Tras las compras de locales, se estima que la proporción de propiedad del extinto centro comercial que amasa CICS está en torno al 80% (antes del cierre era del 50,05%).

Elisa Simón, ahora ya expresidenta de la Comunidad de Propietarios del Llobregat Centre, admitió que han vendido ya sus locales a CICS "unos cuatro o cinco propietarios", incluida ella. Simón asumió que "más que venta ha sido un regalo, pero no queríamos más complicaciones: era un problema que no sabíamos cómo resolver". "Me han dado cuatro duros: sé que no es un buen negocio pero luchábamos contra gente muy poderosa. Lo pasé muy mal como presidenta de la Comunidad de Propietarios y ahora me he liberado", lamentó Simón ante la llamada de este diario. La presidenta explicó que éste es el sentir mayoritario de los comercios que han accedido a la venta.

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Por su parte, fuentes municipales del Ayuntamiento de Cornellà aseguran tener conocimiento de las negociaciones entre las partes implicadas en el conflicto. Además, estas mismas fuentes reconocen que el propietario mayoritario, CICS, "nos comunicó que nos haría una propuesta", de la cual todavía no se tiene constancia: "Todavía no sabemos qué quieren hacer", agregan fuentes municipales de Cornellà.

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