El Hospital Clínic saca a subasta cinco bloques de pisos con inquilinos en Barcelona

El Hospital Clínic aligera la cartera de propiedades ajenas a la actividad sanitaria que posee en Barcelona. El complejo ha aprobado la próxima subasta de cinco bloques cuyas viviendas y bajos comerciales tiene alquilados. Se trata de fincas antiguas, construidas entre 1889 y 1931, y repartidas en cuatro de los 10 distritos de la ciudad. Entre todas, suman 55 pisos, de los que 48 están habitados, incluidos cinco domicilios ocupados sin contrato y otro más que ya venció. También cuentan con seis locales, dos de ellos vacíos. 

El Clínic cobra como máximo 433.813,20 euros anuales con los arrendamientos en los cinco inmuebles en liza. Es el grueso de la cantidad que el hospital calculó que ingresará este año en alquileres, aunque no la totalidad: su presupuesto prevé recaudar 634.876,45 euros por ese concepto.   

Las condiciones del concurso no aluden al futuro de los inquilinos ni si los alquileres se renovarán a medida que finalicen. Los requisitos de venta sí establecen que el licitador “conoce y acepta” la “situación ocupacional” de los bloques, asumiendo las cargas y renunciando a “cualquier acción de reclamación” contra el hospital.  

El consejo de gobierno del Hospital Clínic acordó traspasar los edificios el pasado 24 de julio, mediante puja y a los postores que ofrezcan más dinero. Cada uno de los inmuebles se vende por separado y salen a subasta por un precio de salida que, en conjunto, asciende a 12,75 millones de euros. Se concede margen para presentar ofertas hasta el próximo 1 de octubre.

Del Poble-sec al Camp de l'Arpa

El edificio más caro que el Clínic coloca en el escaparate se halla en el número 534 de la Gran Via, en Sant Antoni. Se licita a partir de 6,95 millones de euros. El bloque, levantado en el 1900, contabiliza 14 viviendas. Las 10 más grandes miden 186,3 metros cuadrados y otras cuatro, 69,9 metros cuadrados. Dos están vacías y tres están ocupadas de modo irregular. Los alquileres de nueve pisos terminan entre 2029 y 2032 y fluctúan entre 553,25 y 1.703,25 euros al mes. Los contratos de tres domicilios se han firmado este 2024.  

El hospital se deshace también del 361 de la calle Sardenya, en el Camp d’en Grassot, dentro del distrito de Gràcia. El edificio, datado de 1929, se traspasa a partir de 2,36 millones. Lo componen 14 viviendas. Las dimensiones de la mayoría son de 61,2 metros cuadrados. Cinco están arrendadas en régimen libre, cuatro disponen de renta antigua, tres están deshabitadas y dos están ocupadas. Dos de los contratos de alquiler acaban el próximo diciembre, cuatro son indefinidos y los demás concluyen entre 2026 y 2029. Las mensualidades oscilan entre 129,63 euros de un alquiler indefinido y los 926,10 euros por un tercero arrendado en 2023, si bien el importe más elevado se paga por el bar-bodega del bajo, que sube a 1.436,03 euros mensuales.

Un bloque en el número 6 del pasaje Prunera, situado en el Poble-sec y fechado en 1889, se subasta a partir de 1,5 millones. De los 10 pisos, ocho están alquilados en régimen libre, uno es de renta antigua y otro más se encuentra vacío, al igual que el establecimiento. Los arrendamientos, que expirarán entre 2026 y 2031, se tasan entre 520 y 740 euros. El contrato indefinido se reduce a una mensualidad de 219,65 euros.

El Clínic incluye en la puja otro bloque del Poble-sec, ubicado en el número 12 de la calle Vallhonrat y erigido en 1931. Lo forman 12 viviendas, de las que nueve están alquiladas por cuantías que van de 448 a 875,50 euros. Dos están sujetas a rentas antiguas y otra más agotó el arrendamiento sin que se prorrogara. Los contratos en vigor se extinguen entre 2026 y 2030.

El inmueble más pequeño de los cinco se halla en el 339 de la calle Navas de Tolosa, en el Camp de l’Arpa, dentro del distrito de Sant Martí. Se oferta por un precio mínimo de 385.000 euros. Se edificó en 1927 y está compartimentado en cuatro viviendas. Un piso y un local están vacíos. Un domicilio está arrendado por cinco años a cambio de 670 euros al mes desde el pasado mayo y en los otros dos se sufragan sendas rentas antiguas, de 130,77 y 132,81 euros.

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