Los estrenos y relevos comerciales revigorizan el tramo 'barato' de paseo de Gràcia

Tradicionalmente ha sido el tramo 'barato' dentro del eje comercial más caro de Barcelona. Los alquileres de locales del paseo de Gràcia entre plaza de Catalunya y Diputació son estratosféricos, pero resultan un 20% más asequibles que los espacios situados por encima de la calle de València. Por ello suelen aglutinar a las marcas más populares, frente al lujo que se despliega en la parte alta. Sin embargo, en los últimos años tras la pandemia ha habido numerosos movimientos y estrenos que hacen que también esta parte del eje, atravesado por la ruidosa Gran Via, viva un momento de gran dinamismo. Los últimos fichajes, la tienda de moda Arket y la de moda íntima Victoria's Secret están ejerciendo de nuevos polos de atracción en una alineación capaz de atraer a más compradores que nunca.

El informe de retail de la consultora Ascana 2023 (publicado esta primavera) señalaba que este tramo cotizó a 264 euros el metro cuadrado de alquiler mensual, frente a los 279 de las manzanas que van de Diputació a València, y los 322 euros desde esta hasta la Diagonal. No hay más estrenos a la vista a corto plazo, lo que supone un mix encabezado por la moda, pero donde no falta gastronomía, deporte, relojería, cosméticos, calzado y complementos. Han contagiado también de actividad comercial a ambos lados de la Gran Via, aunque sobre todo con restauración, alimentación y pequeñas marcas.

La actual oferta

La acera del lado Llobregat del paseo de Gràcia tuvo un nuevo polo de atracción de marabuntas con la apertura de Apple Store en 2012. Y casi se ha convertido en decana del tramo, dado el vaivén de relevos y el interés de las marcas 'mainstream' por emplazarse allí año tras año. A continuación, Stradivarius (número 3) se mudó procedente de unos números más arriba en busca de metros, para crear la mayor sede de la marca en el mundo. Al lado, un banco parece recordar el pasado financiero del paseo, mientras tiendas y restaurantes se han ido abriendo paso.

Bershka, también de Inditex, en el 7, se ha sometido a una reforma para ganar amplitud a costa de la zona de almacén. Y el caso de Lego, siempre concurrido desde su apertura en 2021, ha sido otro de los grandes imanes de esta acera por debajo de la Gran Via. Victoria's Secret se ha erigido en la sensación del verano en dicho tramoc con su buque insignia local. Aunque sea para rebuscar entre sus tangas de 20 euros, no hay paseante que se resista a echar una ojeada o comprar algo. Y completa esa manzana el renovado H&M, que reabrió el año pasado con un interiorismo comercial mucho más actual e incorporando zona vintage, cafetería y otros muchos extras a la experiencia de compra.

Cruzando el abismo que marca la Gran Via, la futura novedad más destacada la protagoniza la próxima apertura (en unos dos años) del museo Carmen Thyssen donde hasta unos meses latió el Cine Comedia. Aunque esta operación aún debe ajustar diversos trámites para ser viable. Al lado se ubica Guess Accesorios, seguida por el gran espacio de Oysho, la siempre animada Botiga del Barça, la renovada tienda de Tommy Hilfiger (15), la 'flagship store' en Barcelona de Nike (17) --con tres plantas-- desde 2020 y, junto a la Borsa de Barcelona, la tienda de Diesel (19), cerrando el tramo más asequible del paseo.

De helados a hamburguesas

En el lado opuesto, los movimientos también se han ido sucediendo. Hasta Casp ahora se alinean Farggi, Camper y Adidas, mientras que después siguen la histórica multimarca Felgar (6), el recientísimo desembarco de los cosméticos de Rituals (con el primer spa inmersivo de España), la tienda de Ray Ban, la también reciente irrupción de la firma de moda Salsa Jeans (8), vecina de la renovada & Other Stories. A continuación Zara sigue reinando en el tramo con su 'flagship' ampliada y reabierta en 2019 en la confluencia con la Gran Via.

En la manzana del lado Besòs que sube hasta Diputació también se han registrado muchos cambios y novedades en pocos años. El 'corner' lo dinamizó Uniqlo, y a continuación se ubica ahora Swatch, que ha relevado a Rolex en el número 18. Sobrevive al lado un clásico, Bel y Cia, al que siguen Mango Kids, el restaurante Oassis Natural Cooking de cocina 'healthy' en el 24, junto al macro espacio gastronómico El Nacional. Y el tramo bulle ahora con una de las aperturas más esperadas de la temporada, Arket, la marca premium del grupo H&M, muy concurrida por los turistas que la conocen de otros países y por los barceloneses que la quieren descubrir. Cierra esa parte más 'asequible' otro debut de los últimos años, en este caso el restaurante de hamburguesas Five Guys, en el 28, que en 2022 fue el segundo local de la cadena en Barcelona, y marcó su expansión.

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