Un triple acuerdo en Barcelona permitirá levantar casi 1.900 pisos protegidos más en Sant Andreu y Sants-Montjuïc

En plena emergencia habitacional en Barcelona y con una histórica y acumulada escasez de vivienda de protección oficial, un triple acuerdo urbanístico permitirá al Ayuntamiento sumar casi 1.900 viviendas públicas más en los próximos años en los distritos de Sants-Montjuïc y Sant Andreu. El pacto "histórico" suscrito entre el consistorio y el Consorcio de la Zona franca (CZFB) posibilitará también impulsar varios proyectos importantes para la ciudad en Sant Martí (zona 22@). "Nuestra obsesión es evitar que los jóvenes se marchen de la ciudad" y el primer paso es conseguir "la materia prima que es el suelo", ha enfatizado el alcalde Jaume Collboni.

Con este nuevo movimiento casi se doblan las previsiones de creación de hogares asequibles, ya que la ciudad tenía unos 5.000 pisos protegidos en promoción, a los que se suman los del nuevo acuerdo y los casi 1.800 previstos en el acuerdo de cesión de solares al Govern, firmado en enero, y que el alcalde reclama que se ejecute lo antes posible, tras haber transferido ya al Incasòl la mitad de ellos. Se demuestra también, según el edil, que el suelo "no está agotado" en la trama urbana de Barcelona.

Collboni y el delegado especial del Estado en el CZFB, Pere Navarro, han dado a conocer este viernes los principales rasgos del protocolo de intenciones acordado. La colaboración entre las dos instituciones permitirá "tres operaciones complementarias": la construcción de 1.878 viviendas protegidas --mayoritariamente para destinar al alquiler-- en 23 solares cedidos por el consorcio, así como diferentes equipamientos en ambos distritos; impulsar el proyecto de transformación que hay en en marcha en antiguo recinto fabril de la Escocesa; y consolidar un polo de servicios municipales en los edificios Mediatic y Creatic en el 22@.

La pirueta triangular parte del compromiso del Consorcio de establecer un derecho de superficie de 90 años en favor del Ayuntamiento en 23 terrenos que son de su propiedad ubicados entre los antiguos Cuarteles de San Andreu y en el pujante barrio de la Marina del Prat Vermell, en Sants-Montjuïc. En estos espacios el consistorió se encargará de la construcción de vivienda de protección oficial en parcelas que suman unos 185.000 metros cuadrados edificables con los necesarios servicios y unos 97.000 metros cuadrados adicionales destinados a equipamientos municipales. Se trata de terrenos donde se contemplaba construir vivienda para el mercado libre, de modo que el consistorio se asegura ahora de esos nuevos pisos sean protegidos y asequibles. Los primeros que se empezarán a levantar en 2026 o 2027, calcula Collboni, serán los de Sant Andreu. Por contra, los solares de Sants-Montjuïc están "más verdes" y pendientes de reparcelaciones y otros procesos urbanísticos más lentos de que querría el líder socialista.

En cuanto a los emplazamientos concretos, en el caso de los cuarteles de Sant Andreu el mayor terreno se ubica en el paseo de Santa Coloma, 36-40 (5.000 metros cuadrados), así como en la calle de Palomar y el paseo de Torras i Bages. Al otro lado de la ciudad, en el barrio de la Marina del Prat Vermell, que vive una revolución urbanística y ganará 30.000 vecinos en los próximos años, los solares se alinean sobre todo en las calles de Motors i Cobalt, aunque la mayor pieza del puzle está en Ca'l Cisó, 50-58, con 5.657 metros cuadrados.

Navarro, ha defendido el papel del CZFB como "un aliado de Barcelona" que "da respuestas y soluciones a sus necesidades", como es sin duda ahora paliar la falta de suelo para garantizar nueva vivienda pública. Por ello han alcanzado el acuerdo de intenciones con el Ayuntamiento enfocado en desarrollar proyectos de "progreso económico y social para mejorar la calidad de vida de los ciudadanos".

Un plan con varias patas estratégicas

El segundo pilar del plan implica que Consorcio se sume al proyecto de transformación en marcha en el antiguo recinto fabril de la Escocesa, en el número 345 de la calle de Pere IV, en el 22@. Los planes para este espacio pasan por rehabilitar varias naves industriales para crear "un nuevo polo vinculado a las industrias creativas y las fábricas de creación", así como un proyecto de innovación sobre la gastronomía y la alimentación, ha relatado el alcalde. Al sumar fuerzas será más fácil impulsarlo, ya que el CZFB invertirá 15 millones de euros y asumirá de todos los trabajos y la futura explotación de las naves Birkhead, Paul y Steegman, que amplían el proyecto, ha subrayado.

El instrumento elegido vuelve a ser el derecho de superficie, en favor en este caso del consorcio. El protocolo firmado contempla también poder levantar una residencia para personas vinculadas a proyectos artísticos o científicos en ese eje.

Por último, la operación incluye que el ayuntamiento compre al Consorcio de la Zona Franca los edificios Mediatic y Creatic, en la calle de Roc Boronat 117, también en el 22@, con el objetivo doble de "ampliar patrimonio" municipal y de consolidar diferentes servicios municipales que ya existen en esos recintos, ha explicado Collboni. Abonará 40 millones de euros en ocho años, que quedarán amortizados en 20 años respecto al alquiler que pagaban hasta ahora. Según ha añadido Navarro, la operación ya tiene la luz verde del consejo plenario del organismo que representa. En la actualidad los dos edificios se dedican ámbitos como la educación, la atención ciudadana, el desarrollo económico, la formación tecnológica y la atención integral a empresas y autónomos.

Ambos han destacado la tradición que une ayuntamiento y CZFB en las grandes transformación urbanas de la ciudad y la creación de hubs de actividad económica e innovación. En esta ocasión las prioridades de Barcelona pasan por la construcción de vivienda asequible para afrontar la emergencia habitacional, y la "nueva economía", alentando industrias creativas, tecnología, innovación y ciencia. Para supervisar todo el proceso se creará una comisión de seguimiento, han anunciado.