Nace 'reviucasa', un portal para desvelar pros y contras de los pisos de alquiler de Barcelona

¿Cuánto pagaba el último inquilino del piso que se está a punto de alquilar? ¿Es una finca plácida por las noches o algún apartamento turístico perturba la paz? ¿El dueño es de los que reparan los desperfectos de los que por ley le corresponde hacerse cargo? El Institut de Recerca Urbana de Barcelona (IDRA) acaba de activar reviucasa.com, un portal inmobiliario en el que, de momento solo en la capital catalana, quienes viven de alquiler podrán dejar reseñas de sus experiencias en tal o cual piso o podrán buscar información no tamizada por el agente inmobiliario antes de embarcarse en una mudanza. Será dentro de un tiempo cuando será posible evaluar la utilidad de esta nueva página de internet, pero sin duda ha elegido la ciudad adecuada para iniciar su andadura, Barcelona, donde los pisos destinados al alquiler son unos 300.000 y el mercado es selvático.

Explican los impulsores de esta plataforma que el propósito no es ir a la contra de nada ni nadie. Los pasos a seguir para dejar una opinión priorizan en cierto modo los aspectos positivos antes que los negativos. No parece la intención añadir otra ventana de odio en las redes sociales, porque de eso van sobradas. No obstante, la cuestión final que se plantea al usuario que deja una reseña es interesante. No se le pide que deje una nota o que seleccione sobre un conjunto de cinco estrellas, como si fuera un restaurante o un hotel. Simplemente se le plantea un dilema sencillo: ¿recomendarías este piso a un amigo?

Esta iniciativa ha nacido en el seno del IDRA, es decir, un conjunto de investigadores dedicados a analizar la evolución del mercado inmobiliario más allá de sus indicadores económicos, o sean con el propósito de sacar a luz sus sombras y resaltar el impacto que estas tienen en las familias. La semana pasada, por ejemplo, IDRA presentó una exhaustiva encuesta realizada en Barcelona y Madrid que subrayaba cómo las agencias inmobiliarias juegan un papel determinante en el alza de los precios, entre otras razones por una tan simple como que incrementa sus honorarios. La creación de reviucasa.com iría más allá de los objetivos fundacionales de IDRA, pero, tal y como han explicado durante la presentación de este proyecto, han decidido pasar a la acción y, además, con un lenguaje y formas en un 'idioma' que comprenderán a la perfección las más damnificadas víctimas de los excesos inmobiliarios, los más jóvenes. La plataforma es un 'stalker de casas'. Para ellos, eso no necesita traducción.

Las entrañas de la plataforma revelan que no es un mero entretenimiento con ganas de provocar. Es imposible, pongamos por caso, referenciar pisos inexistentes porque la web funciona de forma sincronizada con las referencias catastrales de la ciudad. En segundo lugar, IDRA se compromete a certificar que las opiniones son verdaderas, tanto si son sospechosamente negativas como si son excesivamente entusiastas. Los responsables de la gestión de reviucasa.es se reservan el derecho de pedir fotografías y documentos que confirmen las afirmaciones vertidas y también prevén filtrar las reseñas que provengan de un mismo origen.

La intención no es ni denunciar ni parodiar, como hace en distintas redes sociales, con notable éxito, El Zulista, que retrata los anuncios más caraduras del mercado. La intención es más simple: tener información fiable más allá del anuncio. Quienes hayan visto ‘Seven’, película de David Fincher, quizá recuerden en que apartamento viven Brad Pitt y Gwyneth Paltrow. Es el único momento cómico de aquella oscurísima película. Cada cierto rato pasa el metro por debajo de la finca y tiembla todo el mobiliario. A ambos a les extrañó que las dos veces que visitaron el piso antes de alquilarlo, el agente inmobiliario tuviera tanta prisa y les deja solo cinco minutos para recorrerlo.  Con reviucasa.es, la pareja habría sabido eso e incluso qué mensualidades pagaba el último inquilino.

Lo dicho, será necesario aguardar unas semanas para ver si la nueva web echa raíces, pero dos datos permiten intuir que lo hará. La arquitectura informática del portal ha sido financiada a través de un 'crowfunding' (eso ya es una pista del interés en la necesidad de su existencia) y, en segundo lugar, el acto de presentación en sociedad ha cosechado un lleno absoluto en Paral·lel 62. Incluso ha sido notablemente ameno, entre otras razones porque IDRA ha organizado una teatral versión inmobiliaria del programa 'El precio justo' (tan fuera de órbita está el mercado que los concursantes no han dado ni una) y han cerrado el acto con un desternillante monólogo a cargo del dibujante Miguel Noguera.