Oliu afirma que el euríbor dejará de ser referencia para las hipotecas

El euríbor --principal índice de referencia para la concesión de hipotecas-- se ha quedado fuera de juego para el sector financiero tras haberse situado en tasas negativas, lo que pone en una delicada situación a la banca por lo que se refiere a la rentabilidad que consiguen con los préstamos. De hecho, el presidente del Banc Sabadell, Josep Oliu, ha destacado este miércoles en un encuentro con periodistas previo a la junta de accionistas que ese índice "dejará de utilizarse como referencia para los préstamos hipotecarios". 

No se trata, según ha explicado el presidente del banco, de que el indicador vaya a dejar de utilizarse sin más. Más bien el sector en general y el propio banco que preside, en particular, se han volcado en evitar la concesión de hipotecas a tipos variable, lo que, de hecho, significa dejar fuera de la ecuación esa referencia del mercado. "Nos preguntamos cómo vamos a atajar esto que es contrario al sentido común y a la lógica que hemos vivido hasta ahora" [pagar al cliente por prestarle dinero], comentó Oliu.

Sin duda, el Sabadell ya ha encontrado una fórmula para contrarrestar esta situación y no es otra que una gran ofensiva por comercializar los créditos para la compra de casa a tipo fijo. Más de la mitad de las nuevas hipotecas que concede el banco en este momento son a tipo fijo, que oscila entre el 2% y el 3%. En este sentido, el consejero delegado del banco, Jaume Guardiola, ha defendido que "la probabilidad de que en la historia se produzca una situación con tipos de interés fijos tan bajos como ahora es difícil que se vuelva a producir en los próximos 20 años".

OFENSIVA ENTRE CLIENTES

No sorprende, por tanto, que el propio banco haya lanzado también una gran ofensiva entre sus actuales clientes con hipotecas a tipo variable para que las modifiquen por préstamos fijos, aún en el caso de que el préstamo esté contratado desde hace varios años, que son los que más se benefician de un euríbor en negativo. 

El banco defiende la opción de tipo fijo como un blindaje ante el incremento futuro de los tipos de interés, pero se trata de un blindaje que no siempre favorece a quienes el periodo de amortización de su crédito se ha acortado sustancialmente, puesto que difícilmente una eventual subida de tipos puede tener un impacto superior que el ahorro que consiguen con el euríbor negativo. Aún así, se trata de una apuesta clara. Según Guardiola, ahora "empieza a haber algo más de racionalidad en la oferta hipotecaria", al haber una mayoría de productos a tipo fijo, que es "como se funciona en casi toda Europa", a excepción, hasta ahora, de España y Portugal. "Recomendamos a los clientes que contraten a tipo fijo", ha insistido.

Los ejecutivos del banco vallesano, se han mostrado contrarios, lógicamente, a algunas prácticas que se producen en el sector de ofrecer créditos por debajo del coste que estos tiene para la entidad financiera. En este sentido, Oliu ha defendido que "el regulador tiene que ver que los diferenciales que se aplican sean suficientes como para no poner en riesgo l a estabilidad financiera".